O segundo dia da INTRA-LOG 2025, que termina nesta quinta-feira (25/9), em São Paulo, trouxe para o núcleo do debate os galpões logísticos e os novos modelos de ocupação. O tema foi abordado no Hub de Inovações, espaço devotado a apresentar tendências e soluções que estão transformando a infraestrutura de armazenagem no Brasil, impulsionada pelo progressão do e-commerce, pela procura por eficiência operacional e pela adoção de tecnologias emergentes.
Evolução dos galpões logísticos em São Paulo
Abrindo a programação, Simone Santos, diretora da Binswanger Brasil, apresentou um quadro da evolução dos condomínios logísticos no estado de São Paulo. Ela destacou porquê o setor deixou de operar com estruturas básicas para adotar empreendimentos com pé-direito elevado, áreas amplas e soluções adaptáveis a diferentes perfis de armazenagem. Segundo a executiva, embora a Região Metropolitana siga porquê referência em oferta, a interiorização e a geração de novas rotas logísticas estão redesenhando o planta da ocupação. “Há uma demanda consistente por espaços muito localizados e prontos para operações de subida complicação, o que exige planejamento criterioso e visão de longo prazo”, disse.
Estratégias para reduzir custos em galpões logísticos
Na sequência, Mauricio Promanação, da Colliers, abordou os desafios dos altos custos de aluguel em sua palestra “Galpões sob Pressão: Uma vez que Reduzir Custos Logísticos em Tempos de Aluguel Sobranceiro”. Ele enfatizou que tecnologias porquê automação, do dedo twins e análises preditivas contribuem para otimizar processos e reduzir custos operacionais. “Não se trata exclusivamente de negociar preço. É preciso usar ferramentas porquê do dedo twins e análises preditivas para extrair o supremo de cada metro quadrilátero”, afirmou. Segundo ele, ganhos em eficiência energética também representam refrigério direto no dispêndio totalidade de ocupação.
O porvir dos centros de distribuição
O diretor de novos negócios da Fulwood, Gilson Schilis, destacou as transformações necessárias para os centros de distribuição diante da crescente demanda por rapidez nas entregas. Em sua visão, os galpões do porvir devem incorporar automação, sustentabilidade e flexibilidade. “Os galpões logísticos de amanhã serão hubs tecnológicos, preparados para operar com robôs, veículos elétricos e sistemas de força limpa. Essa é a novidade fronteira de competitividade”, afirmou.
Demanda regional por galpões no ABC paulista
Encerrando a programação, Marcelo Bigucci, diretor de locação e marketing da MBigucci, apresentou dados sobre a taxa de vacância no ABC paulista, um dos polos logísticos mais relevantes do país. Ele destacou que o Meio Logístico MBigucci Business Park Santo André alcançou 100% de ocupação antes mesmo da entrega. “Já entregamos duas fases 100% locadas e estamos concluindo as obras da terceira tempo, também quase totalmente locada, antes mesmo da epílogo”, afirmou.
O executivo acrescentou que o setor segue pressionado por possante demanda, principalmente em segmentos porquê e-commerce, automotivo, eletrônicos e vestuário. “Estamos negociando áreas que podem aumentar em 25% a carteira de espaços disponíveis”, explicou, ressaltando a urgência de prontidão na introdução de novos empreendimentos.
A INTRA-LOG Expo South America 2025 acontece no Expo Center Setentrião e reune os principais fornecedores, executivos e especialistas em intralogística e automação logística.
