Minas Gerais receberá R$ 240 milhões em investimentos para a expansão de condomínios logísticos em Betim, na Região Metropolitana de Belo Horizonte, e em Pouso Contente, no Sul do estado. Os aportes anunciados pela Fulwood acrescentarão 78 milénio m² de Extensão Bruta Locável (ABL) aos empreendimentos, ampliando a oferta de espaços destinados a operações industriais, de distribuição e de e-commerce.
Do totalidade previsto, R$ 150 milhões serão aplicados na construção de dois novos galpões no Pouso Contente Business Park, que somarão 48 milénio m² de ABL. Outros R$ 90 milhões serão destinados à segunda período do Betim Business Park, que receberá uma novidade dimensão de 30 milénio m².
Os investimentos ocorrem em um cenário de baixa disponibilidade de espaços logísticos em Minas Gerais. No primeiro trimestre de 2026, a taxa de vacância do mercado mineiro ficou em 1,46%. Na Região Metropolitana de Belo Horizonte, o índice foi de 2,04%. Os números indicam uma oferta limitada de áreas disponíveis para empresas que buscam instalar ou ampliar operações no estado.
Atualmente, o Betim Business Park e o Pouso Contente Business Park estão 100% ocupados. Assim, as novas construções respondem à demanda observada pela empresa por áreas para operações logísticas. O desempenho acompanha também o portfólio vernáculo da Fulwood, que alcançou ocupação integral no primeiro trimestre de 2026.
“Minas Gerais reúne diferentes vocações logísticas e industriais, com regiões estratégicas para empresas que precisam acessar os principais mercados consumidores do país. Os investimentos em Betim e em Pouso Contente respondem à demanda que temos observado e reforçam nossa crédito no potencial de propagação do estado”, afirma Fernando Schilis, diretor mercantil da Fulwood.
A Fulwood considera Minas Gerais seu segundo maior mercado. A empresa atua no estado há mais de uma dezena e informa ter investido mais de R$ 1,5 bilhão na região, onde mantém mais de 430 milénio m² de condomínios logísticos. Ao todo, são nove parques logísticos em operação no território mineiro.
Sete desses empreendimentos estão localizados em Extrema: Infinity Business Park, Fernão Dias Business Park, FW Extrema 3, Unique Business Park e os blocos 1, 2 e 3 do Extrema Business Park. O portfólio inclui ainda o Pouso Contente Business Park e o Betim Business Park, que agora receberão novos investimentos.
Expansão amplia capacidade dos parques logísticos
No Sul de Minas, os R$ 150 milhões destinados à ampliação do Pouso Contente Business Park serão somados aos R$ 100 milhões aplicados pela Fulwood na primeira período do empreendimento. Com isso, o investimento totalidade no condomínio chegará a R$ 250 milhões.
As duas novas etapas terão 24 milénio m² de ABL cada. Com a desenlace das obras, o empreendimento passará dos atuais 32 milénio m² para aproximadamente 80 milénio m² de dimensão locável. Segundo a empresa, a expansão tem potencial para gerar muro de 750 empregos diretos e indiretos no município.
A segunda período já está em construção, com entrega prevista para janeiro de 2027. A terceira lanço deverá ser concluída em abril do mesmo ano. A Fulwood mantém negociações avançadas para a ocupação das novas áreas por empresas dos segmentos de e-commerce e eletrodomésticos.
Entregue em janeiro de 2026, o primeiro galpão do Pouso Contente Business Park foi integralmente locado por um dos principais players de e-commerce do Brasil e por uma multinacional de logística. Esta última empresa utiliza o espaço em uma operação destinada ao setor de autopeças.
Localizado às margens da Rodovia Fernão Dias, o empreendimento tem entrada aos mercados de São Paulo, Belo Horizonte e Campinas. A procura registrada depois a entrega da primeira período levou a Fulwood a antecipar o novo ciclo de expansão.
“O empreendimento rapidamente se consolidou porquê uma opção estratégica para empresas que buscam eficiência operacional e entrada aos principais mercados consumidores do país, o que nos deu crédito para proceder com a ampliação”, destaca Schilis.
Betim Business Park passará a ter 74 milénio m²
Em Betim, na Região Metropolitana de Belo Horizonte, a segunda período do Betim Business Park receberá R$ 90 milhões em investimentos e acrescentará 30 milénio m² de ABL ao empreendimento. Com a expansão, o condomínio passará a relatar com 74 milénio m² de dimensão locável.
A novidade dimensão integra o movimento de expansão da Fulwood em Minas Gerais, onde a empresa mantém empreendimentos voltados a diferentes perfis de operações. A localização de Betim, por sua proximidade com Belo Horizonte e sua inserção na Região Metropolitana, complementa a presença da companhia no Sul do estado e em Extrema.
Os novos espaços em Betim e Pouso Contente foram planejados em um momento em que os índices de vacância registrados no mercado mineiro permanecem baixos. Dessa forma, os investimentos acrescentam capacidade ao estoque de condomínios logísticos disponível para operações industriais, distribuição e transacção eletrônico.
