O setor logístico e industrial segue uma vez que motor do propagação econômico no Brasil, de concórdia com relatório do GRI Institute Brazil divulgado em junho. A expansão dos galpões logísticos tem sido impulsionada pela subida demanda por soluções mais eficientes e pela premência de modernização das infraestruturas, principalmente em um cenário de propagação depressa do e-commerce.
O relatório, elaborado com base nos insights da 11ª edição do GRI Industrial & Logística, destaca que regiões uma vez que São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais apresentam baixa taxa de vacância e subida valorização dos ativos, consolidando-se uma vez que polos estratégicos para o setor.
Ao mesmo tempo, há um movimento evidente de descentralização do mercado logístico, com cidades fora dos grandes centros urbanos no Nordeste, Núcleo-Oeste e Sul ganhando relevância. Essas regiões têm atraído investidores devido ao propagação econômico lugar e à possibilidade de maior proximidade com cadeias de consumo, o que reduz prazos e custos de distribuição.
Desafios estruturais e oportunidades
Apesar do cenário positivo, o estudo ressalta que o setor enfrenta desafios uma vez que a escassez de terrenos adequados para novos empreendimentos e os altos custos de capital para o desenvolvimento imobiliário, fatores que exigem planejamento detalhado e soluções inovadoras por secção dos investidores e desenvolvedores.
Para especialistas ouvidos pelo GRI Institute, a modernização da infraestrutura logística e a diversificação das localidades dos galpões logísticos serão determinantes para o horizonte do setor, principalmente para atender à crescente demanda de armazenagem do negócio eletrônico, que exige maior capilaridade e rapidez nas entregas.
Mercado firme e tendências para o horizonte
De concórdia com o relatório, o mercado de galpões logísticos apresenta firmeza, mesmo em um contexto econômico reptante, com perspectivas de valorização dos ativos no longo prazo. Entre as tendências apontadas estão o desenvolvimento de centros de distribuição com maior eficiência energética, adoção de tecnologias de automação e ampliação de parcerias para projetos em regiões estratégicas.
As conclusões do GRI Institute mostram que o progressão dos galpões logísticos será decisivo para impulsionar o mercado imobiliário brasiliano, criando oportunidades para investidores e desenvolvedores que busquem atender a novas demandas do setor e explorar mercados emergentes fora dos grandes centros.
