A Goodman anunciou a epílogo do retrofit do meio logístico Goodman Jaguaré, localizado na zona oeste de São Paulo, que já está 100% pré-locado para uma grande empresa de e-commerce. Com 14 milénio m² de extensão construída, o projeto foi desenvolvido para integrar tecnologia, sustentabilidade e eficiência operacional, reforçando o movimento de valorização dos ativos de última milha na capital paulista.
Posicionado de forma estratégica na Avenida Engenheiro Billings, o Goodman Jaguaré está a 1,5 km da Rodovia Fortaleza Branco, 4,5 km do eixo Anhanguera-Bandeirantes e 7,5 km do Rodoanel, oferecendo subida conectividade com os principais corredores logísticos da cidade. Essa localização privilegiada permite velocidade nas entregas e redução de custos operacionais, aspectos fundamentais para empresas que dependem de logística urbana eficiente.
Segundo Tamara Mereb, diretora de Investimentos e Propriedades da Goodman Brasil, “Jaguaré é uma extensão consolidada, com possante presença mercantil e fácil aproximação ao transporte público. Oferece uma localização estratégica para depreender de forma eficiente toda a região metropolitana de São Paulo, tornando-se ideal para empresas que buscam vantagens em logística e eficiência operacional”. A executiva acrescenta que a pré-locação integral do empreendimento reforça a qualidade e os diferenciais locacionais do projeto.
O movimento crescente de empresas em procura de ativos de última milha é confirmado por Markus Iwassaki, sócio e diretor de locações da EREA. “Temos observado um movimento cada vez mais intenso de empresas de diversos portes e setores em procura de ativos de qualidade para operações de última milha. Isso se reflete diretamente nos índices de mercado, já que a taxa de vacância desses ativos no Brasil está em torno de 4%, contra 9% nos grandes condomínios logísticos no relâmpago de 30 quilômetros de São Paulo e 7,7% em nível pátrio.” Segundo ele, a tendência é de valorização dessas locações a limitado prazo pelo lucro de eficiência e, a médio e longo prazos, pelos efeitos da reforma tributária.
Tamara Mereb destaca ainda que a locação foi intermediada pela EREA, parceira da Goodman Brasil em outros empreendimentos logísticos.
O Goodman Jaguaré foi projetado para operar 24 horas por dia, sete dias por semana, oferecendo infraestrutura completa com segurança por CFTV, controle de aproximação, estacionamento, áreas administrativas, auditório, restaurante e vestiários. O layout é maleável, adequado para diferentes tipos de operação, com aproximação para veículos pequenos e docas elevadas e laterais para descarregamento.
O projeto atende aos padrões internacionais de certificação verdejante, incluindo o Leadership in Energy and Environmental Design (LEED), o BREEAM e o WELL Building Standard, alinhando eficiência operacional a práticas sustentáveis. De consonância com Edith Bertoletti, diretora-executiva da Goodman no Brasil, “nossas propriedades são projetadas para ajudar a maximizar a produtividade dos nossos clientes, ao mesmo tempo em que promovem o bem-estar dos colaboradores e visam reduzir nosso impacto no meio envolvente”.
A experiência global de mais de 30 anos da Goodman em desenvolvimento de espaços logísticos e industriais sustentáveis reforça a qualidade do projeto. Ou por outra, a empresa avança em novas obras no estado de São Paulo.
No ABC Paulista, a Goodman está finalizando um novo meio logístico na Avenida dos Estados, que ocupará uma extensão de mais de 60 milénio m² em uma antiga vegetal química. O investimento direto é de R$ 360 milhões, com previsão de geração de murado de 17 milénio empregos diretos e indiretos nas fases de construção e operação. O empreendimento deve contribuir para a revitalização urbana da região e ampliar a oferta de infraestrutura logística de subida qualidade no entorno da capital paulista.