A Fulwood, incorporadora de condomínios logístico-industriais, anunciou investimento inicial de R$ 100 milhões no desenvolvimento do SJP Business Park, em São José dos Pinhais (PR). O projeto marca a ingresso da companhia no eEstado e acompanha o movimento do mercado, impulsionado pela crescente demanda por condomínios logísticos de cimalha padrão.
A primeira temporada do empreendimento contará com 33,5 milénio m² de Extensão Bruta Locável (ABL), com previsão de entrega para o primeiro trimestre de 2027. Ou por outra, o projeto foi concebido com potencial de expansão, podendo atingir murado de 146 milénio m² de ABL nas etapas seguintes, conforme a evolução da demanda e o projecto de desenvolvimento da empresa na região.
Localizado às margens da BR-376, o SJP Business Park reúne aproximação a importantes corredores rodoviários. Ao mesmo tempo, está próximo ao Aeroporto Internacional Afonso Pena e conectado ao Porto de Paranaguá, formando um eixo estratégico para operações de distribuição e escoamento de mercadorias entre o Sul, o Sudeste e o litoral.
Condomínio avança com padrão triple A e foco em eficiência operacional
O empreendimento foi projetado para atender operações de subida eficiência, com especificações técnicas alinhadas ao padrão triple A. Entre os destaques estão pé-direito de 12 metros, piso com capacidade de 6 toneladas por metro quadrilátero, sistema de sprinklers e infraestrutura completa. O condomínio também contará com portaria blindada, controle de aproximação, CFTV, áreas de base a motoristas, espaços administrativos, restaurante e soluções voltadas à sustentabilidade, uma vez que reaproveitamento de chuva pluvial e estação de tratamento de efluentes.
A Região Metropolitana de Curitiba é considerada um dos principais polos logísticos do Sul do Brasil. Nesse contexto, São José dos Pinhais se destaca pela base industrial diversificada e pela presença de empresas dos setores automotivo, logístico e de bens de consumo. Ou por outra, a cidade abriga centros de distribuição e operadores que reforçam seu papel uma vez que hub relevante para armazenagem e distribuição.
“A região de Curitiba e o Estado do Paraná apresentam fundamentos muito sólidos para o desenvolvimento logístico, com base industrial diversificada, posição estratégica e possante conexão com diferentes mercados. O SJP Business Park nasce para atender à demanda crescente por ativos modernos, muito localizados e preparados para operações mais eficientes, ao mesmo tempo em que reforça a estratégia da Fulwood de expandir sua atuação em mercados com cimalha potencial de desenvolvimento”, afirma Fernando Schilis, diretor mercantil da Fulwood.
A pluralidade de setores interessados também reforça o potencial de ocupação do empreendimento, com presença de empresas ligadas à logística, e-commerce, varejo, indústria automotiva, autopeças e bens de consumo. Nesse sentido, o projeto deve gerar impactos econômicos relevantes, com estimativa inicial de murado de 400 empregos diretos e indiretos na primeira temporada.
