A Fulwood, empresa especializada na incorporação, locação e administração de condomínios logístico-industriais, anunciou a segunda fase do Betim Business Park, empreendimento localizado em Betim, na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH). A companhia investirá R$ 90 milhões na construção de um novo galpão com 30.000 m² de Área Bruta Locável (ABL), ampliando a capacidade do condomínio para atender à crescente demanda por espaços logísticos de alto padrão em Minas Gerais.
O investimento ocorre em um dos principais corredores logísticos do país e em um mercado caracterizado pela baixa disponibilidade de galpões. Atualmente, o Betim Business Park está com 100% de ocupação, cenário que acompanha o desempenho do mercado imobiliário logístico mineiro.
Mercado logístico de Minas Gerais impulsiona nova expansão
Com o quarto maior Produto Interno Bruto (PIB) de Minas Gerais, Betim consolidou-se como um dos principais polos logísticos e industriais do Sudeste. A cidade possui localização estratégica, com acesso às rodovias BR-381, BR-262 e BR-040, além de disponibilidade de mão de obra qualificada e proximidade dos principais mercados consumidores do país.
Esses fatores vêm contribuindo para a atração de novos investimentos voltados às operações de armazenagem, distribuição e indústria.
O desempenho do Betim Business Park reflete esse cenário. O condomínio atingiu 100% de ocupação ainda em 2025, acompanhando um mercado de baixa vacância. No primeiro trimestre de 2026, a taxa de vacância dos condomínios logísticos em Minas Gerais foi de 1,46%, enquanto na Região Metropolitana de Belo Horizonte o índice ficou em 2,04%, indicando escassez de áreas disponíveis para novas operações.
Atualmente, o empreendimento possui 44 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) e foi planejado para ser desenvolvido em três fases, totalizando aproximadamente 112 mil m². Com a construção do novo galpão, o condomínio passará a contar com 74 mil m² de ABL.
Além da segunda etapa, a Fulwood avalia uma terceira expansão no local. O projeto poderá acrescentar outros 40 mil m² de ABL, mediante investimento estimado em R$ 120 milhões, com entrega prevista para 2028. Quando totalmente concluído, o Betim Business Park poderá gerar até 10 mil empregos diretos e indiretos.
“Betim reúne características muito valorizadas pelas empresas, como localização estratégica, infraestrutura logística consolidada e proximidade dos principais mercados consumidores. É uma região extremamente promissora, que continua atraindo investimentos, com forte demanda por empreendimentos logísticos de alto padrão. A ampliação do Betim Business Park é uma resposta a esse movimento do mercado”, afirma Fernando Schilis, diretor comercial da Fulwood.
Segundo o executivo, a empresa já recebeu consultas de uma companhia do setor de e-commerce e de uma indústria de autopeças interessadas em ocupar a nova área que será construída.
O empreendimento foi desenvolvido com especificações técnicas voltadas às operações logísticas de alto desempenho. Entre as características estão certificação LEED Silver, padrão construtivo triple A, docas cross-docking com niveladoras, pé-direito livre de 12 metros, piso com capacidade para seis toneladas por metro quadrado, sistema de sprinklers e infraestrutura de apoio às operações.
A expansão acompanha o momento operacional da própria Fulwood, que informa registrar 100% de ocupação em seu portfólio. Atualmente, a empresa administra mais de 1 milhão de m² de Área Bruta Locável distribuídos entre empreendimentos localizados nos estados de São Paulo, Minas Gerais, Paraná, Rio de Janeiro e Santa Catarina.
Minas Gerais representa hoje o segundo maior mercado da companhia. Presente no estado há mais de dez anos, a Fulwood possui mais de 430 mil m² de condomínios logísticos, incluindo operações em Betim, Extrema e Pouso Alegre.
“A ocupação integral do empreendimento confirma a assertividade da nossa estratégia de desenvolvimento. Buscamos regiões com potencial logístico, infraestrutura adequada e capacidade de atrair operações de longo prazo. Betim reúne todos esses atributos e segue como uma das principais apostas da Fulwood até 2028”, completa Schilis.
