A Fulwood, desenvolvedora de condomínios logísticos de cumeeira padrão, encerrou 2025 com desempenho operacional consistente e anuncia um novo ciclo de expansão logística a partir de 2026. O movimento ocorre em seguida um ano marcado por R$ 499 milhões em investimentos, que contemplaram a realização simultânea de quatro obras e a entrega de parques de galpões que somam 160 milénio m² de espaço bruta locável (ABL).
Atualmente, a companhia administra 20 empreendimentos distribuídos em cinco estados e oito cidades, mantendo uma taxa de vacância de 0,88%, subalterno à média do setor, estimada em 8,2%, segundo levantamento da Binswanger Brasil.
Para 2026, a Fulwood projeta a entrega de mais de 150 milénio m² adicionais de ABL, reforçando sua presença nos principais eixos logísticos do país. A companhia avalia que a demanda estrutural segue consistente, impulsionada por fatores uma vez que o desenvolvimento do e-commerce, a procura por eficiência operacional e a valorização de ativos logísticos muito localizados e de cumeeira padrão construtivo.
As iniciativas estão distribuídas por estados considerados estratégicos, uma vez que Minas Gerais, São Paulo, Paraná e Santa Catarina. No médio prazo, a empresa ainda analisa um potencial suplementar de quase 300 milénio m² em novos empreendimentos. “O mercado logístico segue sustentado por fundamentos sólidos, uma vez que o desenvolvimento do e-commerce, a premência de eficiência operacional e a procura por ativos muito localizados e de subida qualidade. Nosso foco é crescer com consistência, mantendo controle da oferta e disciplina na realização”, afirma Gilson Schilis, CEO da Fulwood.
Expansão logística em Minas Gerais
Entre os destaques do pipeline está a consolidação da atuação em Minas Gerais, onde a companhia administra nove empreendimentos. Em Pouso Feliz, em seguida a entrega da primeira tempo do Pouso Feliz Business Park, que atingiu 100% de ocupação, a desenvolvedora já prepara a expansão do projeto. O novo investimento está estimado em R$ 80 milhões, com entrega prevista para o terceiro trimestre de 2026.
Além da expansão física dos condomínios, a Fulwood também projeta fortalecer frentes complementares de negócios, uma vez que a gestão ativa de ativos, a reciclagem de capital por meio de desinvestimentos estratégicos e a atuação da Fulwood Capital Partners na estruturação de fundos imobiliários, com foco em eficiência e retorno ao longo do próximo ciclo.
Paralelamente, a companhia avança na incorporação de tecnologia e inovação aos empreendimentos, com soluções voltadas à automação, eficiência energética, uso de lucidez sintético e práticas ESG mensuráveis. Esse movimento inclui a meta de ressarcimento totalidade de carbono até 2032, alinhando desenvolvimento, disciplina de capital e sustentabilidade operacional.
